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如何看懂戶型模型?

文章出處:hlsx102.com責任編輯:常州海波模型設計有限公司發表時間:2017-03-27【

優質生活的保證在于一個好的戶型,但是我們在購房的時候,總會發現現房和售樓處給你看的戶型模型有差距。那么我們在看到戶型模型的時候,要特別注意哪些呢?為什么縮小版的房子模型和現房有出入呢?下面就由常州海波模型設計有限公司教您如何快速看懂戶型模型

對于戶型模型和現房有出入:第一:因為你看到的模型是個俯視圖,而實物是平行圖,所以視覺上是不同。第二:戶型模型上都采用了不同的層次、養眼的植物、溫馨的的家具擺放、和深淺不一的色彩,色彩的采用不僅是為了沖擊視覺,某種程度上講是一種視覺心理作用,而實物是一個毛坯房看到的就是個水泥盒子,感覺肯定不一樣。第三:戶型模型就是個單獨的一個個體放在那,看不到它的通風采光,工地上看房的話所有的弊端暴露無疑,所以感覺不同。
我們要做的就是走出看模型的誤區,調整好心態。忽略家具和色彩帶來的空間錯覺感,要實際的計算房間的開間和尺寸大小,做到心中有數。
那作為顧客的我們怎么去看戶型模型呢?
看到一個戶型模型,首先我們要做的是找到房子的入戶門在哪個方向,然后詢問房子的朝向(大部分的戶型模型也是遵循上北下南的原律),詢問好了以后,你可以在腦海里建立一個房子的模塊,然后從進門開始在腦海里把房子的格局看一遍,最后再縱觀全局。再腦海里過一遍之后,有什么不理解的地方可以問售樓員,比如你不太了解房子的采光如何?那么售樓員一般會講;此房子南北朝向,每個房間都有窗戶,然后你一聽就非常高興。小編在這里又要提醒你,不要以為每個房間都開了窗,采光就很好,一般的電梯房的確每間房屋都有窗戶,但是為什么電梯房采光不好,因為窗戶開在狹小的采光井里。你要做的是拿起總平面圖(一層樓每套房的布置)看看,你的窗戶前是對著外面的世界還是對著一面墻,一看便一幕了然。模型很漂亮,但是不要沉醉在自己的想象中,要理智的看戶型模型。然后再來細看房子的朝向和格局,如果你看的這個戶型模型的陽臺和客廳朝北,小編建議還是不要為好,因為朝北的陽臺一年四季見不到太陽,沒有陽光的陽臺也就失去了意義,客廳冬天也是冷颼颼的,小編認為這樣的戶型真的不太好。如果主臥、客廳、陽臺朝南的話這種戶型還是不錯的,接下來你要看的是戶型的設計是否動靜分區,現代人生活節奏快,所以動靜分區的設計非常重要,其次是要以方便為主,比如餐廳要設計到廚房的旁邊,次臥室離衛生間要近等,這些細小的設計給以后的生活會帶來很多方便。最后如果你覺得這個戶型整體還可以,就是有些地方,想要改動一下。這時你要問售樓員哪些是承重墻,哪些是可以改動的活墻。(還有一個問題是如果你需要改戶型的話,最好是等辦房產證的測繪測量過后再改)因為如果戶型圖發生變化時會影響到辦房產證。
以上就是常州海波模型設計有限公司為您帶來的簡單介紹,教您如何巧妙地看懂售樓處的戶型模型。買房不是小事,所以大家都要細細考量哦。

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